大里透天中古屋六房  霧峰買屋 / 霧峰買房 - 大里透天中古屋霧峰亞大輕屋齡美別墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1680 萬 (含車位價)
參考單價：27.68 萬/坪
地址：台中市霧峰區丁台路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 6房(室) 2廳 4衛
總坪數：60.69 坪 (不含車位面積)
主建物面積：57.34 坪
附屬建物面積：3.35 坪
土地面積：32.71 坪
樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
屋齡：13 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：其它
車位描述：門口前停車

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：光正國小、光復國中
生活機能：全家便利店
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 屋況新穎：屋齡僅 13 年，屬於輕屋齡透天，相較於同區房產維護壓力較小。 2. 格局實用好住：6 房 2 廳 4 衛配置寬敞，且一樓設有長輩房，極適合三代同堂家庭居住。 3. 採光通風佳：屬邊間棟距好，門面大寬度，能確保居家採光與通風品質。 4. 交通便利：鄰近國道 3 號及 74 號快速道路，往來台中市中心或西部各縣市皆十分方便。
劣勢 (Weaknesses)	1. 區域名稱混淆：標題寫「大里透天」，但地址實際位於「霧峰區」，需確認是否屬交界區域或行銷口誤。 2. 車位法律狀態不明：資料顯示車位為「其它」，雖說明有停車空間，但需釐清是否有正式車位產權登記。 3. 總價門檻：總價 1680 萬對一般購屋者仍屬高標預算，且單價約 27.68 萬/坪需評估周邊行情。
機會 (Opportunities)	1. 醫療與學區優勢：鄰近亞大醫院及光正國小、光復國中，具備學齡子女就學便利性及醫療資源。 2. 租賃潛力：靠近亞大校園與醫院，若未來考慮出租或投資，學生族群與醫護人員為潛在租戶群。 3. 生活機能完善：鄰近全家便利店，基本生活需求皆可滿足。
威脅 (Threats)	1. 未來維修成本：雖為輕屋齡，但隨房屋老化，管線與外牆維護即將開始產生成本。 2. 市場流動性：高總價透天在景氣波動時可能較難脫手，需考慮未來的轉手難度。 3. 區域發展停滯風險：非核心市區，若周邊缺乏重大建設，房價增值幅度可能受限。